• A vendre

Description

Réf : CMB2197JF
NOUVELLE EXCLUSIVITE!

Maison contemporaine de 202 m² aux prestations haut de gamme

Dans un quartier résidentiel et au calme, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2021 développant 202 m² habitables, aux volumes généreux et aux prestations de grande qualité.

Vous profiterez d'une grande entrée avec placard sur mesure suivie d'une grande pièce à vivre
de plus de 75m², sublimée par un plafond cathédrale offrant un volume remarquable et une luminosité parfaite. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur un vaste salon ? salle à manger, créant un espace convivial et élégant, idéal pour recevoir.

La maison propose une distribution parfaitement pensée avec deux espaces nuit distincts :

Une suite parentale indépendante avec salle de bains, dressing et wc, un véritable cocon.

Un second espace comprenant quatre chambres, dont trois disposant chacune de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille ou aux invités.

Un espace arrière-cuisine / cellier buanderie complète idéalement la partie fonctionnelle du bien.

Un garage attenant de 30 m² vient parfaire l'ensemble.

À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur :

Superbe terrasse de plus de 120 m²

Piscine chauffée

Cuisine d'été entièrement équipée

Terrain de pétanque

Jardin paysager, parfaitement clôturé et soigneusement aménagé avec massifs et arbres d'ornement

Cette propriété récente, aux finitions soignées et aux matériaux de belle facture, offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, esthétisme et fonctionnalité.

Un bien coup de coeur, idéal pour une famille en quête de volumes, de confort et de sérénité.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    679000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2600 EUR

Surfaces

  • Surface
    202 m2
  • Surface terrain
    1100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/01/2021
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    32 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Maison 202 m2 secteur Camblanes
Camblanes et meynac

679 000 € honoraires compris
  7 pièce(s)   202 Réf :  CMB2197JF
Caza Immobilier - Camblanes
2D chemin de Fontbonne
33360 Camblanes
Votre Conseiller :
FERCHAUT Jonathan
FERCHAUT Jonathan,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

Camblanes-et-Meynac

Camblanes-et-Meynac est une ville de 2 740 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Camblanes-et-Meynac est...

Population :
 
2 836 habitants
Distance de l'aéroport :
 
13 km
Superficie :
 
8,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population321 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 630 euros / mois
  • Taux de propriétaires79 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance de l'aéroport : 13 km
  • Superficie : 8,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins950 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Camblanes | Raison sociale : THOMAS FAUSSAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D chemin de Fontbonne - 33360 Camblanes | Siret : 82985969300014 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : 2020-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante