Maison de plain-pied 84 m2 + garage - Centre bourg de LIGNAN DE BORDEAUX
Lignan de bordeaux

€269 900 **

pièce(s) •

m² •

Réf : SO-FSH187

A vendre

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Description

Réf : SO-FSH187

CAZA IMMOBILIER vous présente

OPPORTUNITE A SAISIR !

Maison de plain-pied avec garage et jardin.

En plein centre bourg de la commune de LIGNAN DE BORDEAUX.
Maison de plain-pied en bon état, elle se compose d'une entrée, pièce de vie, cuisine ouverte, aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, cellier et W.C indépendant.
Un garage vient compléter l'ensemble. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 400m², facile d'entretien, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable en toute tranquillité.

L'équipe CAZA Immobilier se tient à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite.

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1442€ et 1952€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33360
Ville
LIGNAN DE BORDEAUX
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
269900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
839 EUR

Surfaces

Surface
84 m2
Surface terrain
400 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2009
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/07/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
214 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
93 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1442 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1952 EUR
Surface de référence
85.84

Maison de plain-pied 84 m2 + garage - Centre bourg de LIGNAN DE BORDEAUX
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4 pièce(s) 84 m² Réf : SO-FSH187

Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire

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33370 FARGUES SAINT HILAIRE

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Le quartier centre-ville

Lignan-de-Bordeaux

Lignan-de-Bordeaux est une ville de 750 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.Lignan-de-Bordeaux est une...

Population :

808 habitants

Distance de l'aéroport :

11 km

Superficie :

9 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population90 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen40 ans
Revenu mensuel par ménage3 730 euros / mois
Taux de propriétaires79 %
Taux d'habitation20 %
Taxe foncière20 %
Part des ménages sans voiture3 %
Distance de l'aéroport : 11 km
Superficie : 9 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,6 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
CommercesQuasiment aucun
MédecinsAucun médecin

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