Maison centre bourg
Camblanes et meynac

€235 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : CMB2213

A vendre

Description

Réf : CMB2213

Maison centre bourg Saint Caprais

Découvrez cette agréable maison de 2018, idéalement située dans un quartier paisible à proximité immédiate de toutes les commodités.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, équipée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

La partie nuit se compose de jolies chambres, d'une salle de bains, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée, de plusieurs dépendances dont une partie facilement aménageable notamment en chambre d'appoint, ainsi que d'un jardin entièrement clôturé d'environ 300 m², parfait pour les familles.

Une maison récente, confortable et fonctionnelle, située dans un environnement calme tout en étant proche du centre: cmb2213

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 250€ et 420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
235000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
55 m2
Surface terrain
337 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/03/2026
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
43 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
43 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
250 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
420 EUR

Maison centre bourg
Camblanes et meynac

€235 000 **

3 pièce(s) 55 m² Réf : CMB2213

Caza Immobilier - Camblanes

2D chemin de Fontbonne
33360 Camblanes

Votre Conseiller :

FERCHAUT Jonathan,

Responsable d'agence

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Le quartier centre-ville

Camblanes-et-Meynac

Camblanes-et-Meynac est une ville de 2 740 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Camblanes-et-Meynac est...

Population :

2 836 habitants

Distance de l'aéroport :

13 km

Superficie :

8,8 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population321 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen42 ans
Revenu mensuel par ménage3 630 euros / mois
Taux de propriétaires79 %
Taux d'habitation20 %
Taxe foncière21 %
Part des ménages sans voiture6 %
Distance de l'aéroport : 13 km
Superficie : 8,8 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,8 tous les 100m
Médecins950 hab/médecin

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