Maison 5 pièce(s) 208 m2
Camblanes et meynac

547 500 € honoraires compris

pièce(s) •

120

m² •

Réf : CMB2123

A vendre

Description

Réf : CMB2123

Votre agence CAZA Immobilier vous présente :

A 5 min de Camblanes, sur la commune de St Caprais de Bordeaux :

Cette exceptionnelle maison de maître vous séduira par ses volumes généreux et son énorme potentiel.
Située sur un parc de plus de 2800m2, cette bâtisse a été entièrement rénové avec une structure et isolation en état irréprochable.

Les atouts ne manquent pas :
- grand volume à terminer à son gout de 76m2
- piscine parfaitement implantée dans une terrasse de qualité
-vue sur jardin paysager sans vis à vis
-double garage de 70m2

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
547500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
1800 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/10/2025
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
240 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2250 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3100 EUR

Maison 5 pièce(s) 208 m2
Camblanes et meynac

547 500 € honoraires compris

5 pièce(s) 120 m² Réf : CMB2123

Caza Immobilier - Camblanes

2D chemin de Fontbonne
33360 Camblanes

Votre Conseiller :

Dedieu Arnaud,

Conseiller en Immobilier

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