• A vendre

Description

Réf : FSH165
CAZA Immobilier vous présente,

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

A Salleboeuf, sur une jolie parcelle paysagée de 1200 m², maison plain-pied de 142 m² avec 40 m² de garage attenant.

Cette maison 6 pièces, disposant de 4 chambres, vous séduira par son emplacement, calme et agréable, proche des commerces et services.

En entrant vous disposerez d'une pièce de vie de 30 m² ainsi que sa véranda de 20 m², orientés côté piscine et jardin.
Une généreuse cuisine indépendante de 17 m² ainsi qu'une buanderie de 10 m² .

Côté coin nuit, 4 chambres dont une suite parentale de 20 m² comprenant WC, salle d'eau et dressing.
Une grande salle de bain de 8 m² est à disposition des autres chambres de superficie équivalentes à 12 m², toutes avec dressing.

Enfin un garage attenant de 40 m² avec mezzanine complète ce bien.

Côté jardin une jolie terrasse avec store banne, orientée EST, avec piscine 4*8 et volet immergé.

L'agence CAZA immobilier se tient à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3110€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33370
  • Ville
    SALLEBOEUF
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    449500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface terrain
    1212 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/07/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3110 EUR

Maison Salleboeuf 5 pièce(s) 142 m2
Salleboeuf

€449 500 **
5 pièce(s) 142 Réf :  FSH165
Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire
Allée du Hameau Saint Hilaire
33370 FARGUES SAINT HILAIRE
Votre Conseiller :
FERNANDES Clélia
FERNANDES Clélia,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

Salleboeuf

Salleboeuf est une ville de 2 230 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Salleboeuf est une ville calme...

Population :
 
2 364 habitants
Distance de l'aéroport :
 
11 km
Superficie :
 
14,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population161 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 430 euros / mois
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 11 km
  • Superficie : 14,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins390 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire | Raison sociale : CAZA FARGUES | Adresse siège social : Allée du Hameau Saint Hilaire - 33370 FARGUES SAINT HILAIRE | Siret : 93288819100016 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR21932888191 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012020000045320 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante