Maison de bourg - Fargues Saint Hilaire - 5 pièce(s) - 120 m2
Fargues saint hilaire

249 000 € honoraires compris

pièce(s) •

120

m² •

Réf : FSH125

A vendre

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Description

Réf : FSH125

Caza Immobilier vous présente :

Maison située à Fargues-Saint-Hilaire, à proximité du bourg. Bon état général.

Actuellement aménagée en bureaux, elle offre un excellent potentiel pour redevenir une maison familiale.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste salon-séjour et une vaste cuisine neuve et indépendante. L'étage distribue quatre chambres, une salle d'eau, et un second WC indépendant.

La propriété dispose d'un garage attenant de 60 m² et d'un second garage non attenant de 25 m².

Un terrain non attenant de 441 m² est également inclus.

Vous apprécierez la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant le quotidien.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33370
Ville
FARGUES SAINT HILAIRE
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
249000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface séjour
23 m2
Surface terrain
441 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/06/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
180 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an

Maison de bourg - Fargues Saint Hilaire - 5 pièce(s) - 120 m2
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249 000 € honoraires compris

5 pièce(s) 120 m² Réf : FSH125

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Allée du Hameau Saint Hilaire
33370 FARGUES SAINT HILAIRE

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Le quartier centre-ville

Fargues-Saint-Hilaire

Fargues-Saint-Hilaire est une ville de 2 720 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.Fargues-Saint-Hilaire...

Population :

2 793 habitants

Distance de l'aéroport :

8 km

Superficie :

7 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population398 hab/km²
Enfants et adolescents21 %
Age moyen44 ans
Revenu mensuel par ménage3 220 euros / mois
Taux de propriétaires62 %
Taux d'habitation20 %
Taxe foncière22 %
Part des ménages sans voiture5 %
Distance de l'aéroport : 8 km
Superficie : 7 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1 tous les 100m
Médecins560 hab/médecin

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