• A vendre

Description

Réf : FSH116
À vendre Villa Contemporaine à 5 minutes de Tresses
Calme, confort et prestations de qualité

Caza Immobilier vous présente à seulement 5 minutes de Tresses, cette belle maison qui vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et ses équipements haut de gamme.

Elle se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain indépendante.

En plus de l'espace principal, un studio attenant de 33 m² offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, bureau, espace locatif...

À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine élégante et sécurisée, parfaite pour vos instants de détente. Un grand garage vient compléter ce bien rare, idéal pour stationner ou stocker.

Un bien clé en main, prêt à accueillir votre nouvelle vie.

À découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    174 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface Dépendance(s)
    33 m2
  • Surface terrain
    645 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Autres
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2024
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1080 EUR
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    65 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    28 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR

Villa Contemporaine avec studio indépendant de 33m2
Tresses

€499 000 **
7 pièce(s) 174 Réf :  FSH116
Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire
Allée du Hameau Saint Hilaire
33370 FARGUES SAINT HILAIRE
Votre Conseiller :
Blanchet Maxime
Blanchet Maxime,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Pompignac

Pompignac est une ville de 2 770 habitants dont 87 % des habitants sont propriétaires.Pompignac est une ville calme...

Population :
 
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Distance de l'aéroport :
 
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Superficie :
 
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+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population249 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 920 euros / mois
  • Taux de propriétaires84 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 6 km
  • Superficie : 11,6 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins1450 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire | Raison sociale : CAZA FARGUES | Adresse siège social : Allée du Hameau Saint Hilaire - 33370 FARGUES SAINT HILAIRE | Siret : 93288819100016 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR21932888191 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012020000045320 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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