Nouveauté Caza Immobilier :

Élégante demeure de 400 m² habitables, chargée d'histoire et de caractère. Érigée dans les années 1870, elle a conservé le charme et l'authenticité de son époque.

Que ce soit pour votre résidence principale, un projet d'aménagement d'hôtel particulier ou de chambres d'hôtes, ou encore pour installer vos bureaux/locaux d'entreprise, cette magnifique bâtisse du XIXe siècle répondra à vos attentes.

Son accès facile (à 3 minutes de la N89, 8 minutes de la rocade bordelaise, 25 minutes du centre de Bordeaux et 20 minutes de la gare Saint-Jean) est un atout majeur.

Au rez-de-chaussée : une vaste entrée vous accueille, elle dessert harmonieusement les différentes pièces de ce niveau :

Une lumineuse pièce de vie spacieuse, ses volumes généreux permettent d'aménager différents espaces (salon, salle à manger) selon vos envies, un bureau, une bibliothèque, une cuisine indépendante, deux toilettes séparés, un cellier, une vaste cave à vin en sous-sol, un atout indéniable pour les connaisseurs et les amateurs de notre région, offrant des conditions idéales de conservation.

Au premier Étage : un beau palier dessert l'étage. Il distribue : Six belles chambres de maître, chacune offrant de beaux volumes et une atmosphère unique. Les moulures au plafond ajoutent une touche d'élégance et de raffinement à ces espaces intimes. Deux salles de bains complète avec toilette

À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 1970 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours : Une agréable terrasse, une piscine, un double garage et atelier de 136m2, avec un portail électrique et visiophone, assurant sécurité et confort d'accès à la propriété.

Pour plus d'information contactez votre agence Caza Immobilier Fargues-Saint-Hilaire.

**Honoraires à la charge du vendeur