Maison BOURG DE CENAC de 180 m2 - Très bel environnement
Cenac

€782 000 **

pièce(s) •

180

m² •

Réf : CMB2221

A vendre

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Maison BOURG DE CENAC de 180 m2 - Très bel environnement 13/13

Description

Réf : CMB2221

CAZA Immobilier vous présente :

Venez découvrir cette maison d'architecte située dans le BOURG DE CENAC d'une superficie de 180 m2 habitable, elle se compose : d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 75 m2 avec plafond cathédrale, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, d'un bureau, de 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau avec Sauna, d'une salle de bain, d'une seconde salle d'eau et de deux WC. Vous profiterez également d'un sous intégral pouvant être aménagé selon vos envies : atelier, garage, studio, deuxième habitation..

La maison bénéficie d'une jolie parcelle arborée avec vue dégagée sur la forêt de plus de 2 000 m2 avec piscine, spa, et doubles terrasses couvertes.

L'ensemble de l'équipe CAZA est à votre disposition par mail ou téléphone au 05.64.10.06.04 pour plus de renseignements.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33360
Ville
CENAC

Aspects financiers

Prix
782000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
180 m2
Surface terrain
2001 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2008
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
5
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Géothermie
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/02/2026
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
85 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
56 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

Maison BOURG DE CENAC de 180 m2 - Très bel environnement
Cenac

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7 pièce(s) 180 m² Réf : CMB2221

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Latresne

Latresne est une ville de 3 320 habitants dont 74 % des habitants sont propriétaires.Latresne est une ville calme avec...

Population :

3 388 habitants

Distance de l'aéroport :

10 km

Superficie :

10,3 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population330 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen45 ans
Revenu mensuel par ménage3 600 euros / mois
Taux de propriétaires75 %
Taux d'habitation22 %
Taxe foncière23 %
Part des ménages sans voiture9 %
Distance de l'aéroport : 10 km
Superficie : 10,3 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,2 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,7 tous les 100m
Médecins850 hab/médecin

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