• A vendre

Description

Réf : FSH246
CAZA Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ

Authentique maison en pierre pleine de charme, développant environ 95 m² habitables, idéalement située dans un quartier recherché de la belle commune de Pompignac.

Cette maison de caractère séduit par le cachet de la pierre, son atmosphère chaleureuse ainsi que son agréable environnement arboré offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Elle se compose, en rez-de-chaussée :
- d'une belle entrée,
- d'une cuisine indépendante,
- d'un salon
- d'une salle d'eau,
- ainsi que d'un espace buanderie.

L'étage dispose de deux grandes chambres ainsi qu'un WC indépendant.
Maison actuellement louée, disponible à partir de fin d'année 2026 suite au départ du locataire.

Une belle opportunité pour les amateurs de maisons en pierre et de biens de caractère, dans un secteur particulièrement recherché
Des travaux seront à prévoirs pour rafraichir cette belle maison

L'ensemble des équipes CAZA Immobilier sont à votre dispostion pour plus de renseignements sur cette maison
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2080€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33370
  • Ville
    POMPIGNAC
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    239000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrain
    600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Gaz
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    247.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    242 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR

Maison en pierre avec beau jardin POMPIGNAC
Pompignac

€239 000 **
3 pièce(s) 95 Réf :  FSH246
Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire
Allée du Hameau Saint Hilaire
33370 FARGUES SAINT HILAIRE
Votre Conseiller :
FAUSSAT Thomas
FAUSSAT Thomas,
Gérant

Le quartier centre-ville

Pompignac

Pompignac est une ville de 2 770 habitants dont 87 % des habitants sont propriétaires.Pompignac est une ville calme...

Population :
 
2 895 habitants
Distance de l'aéroport :
 
6 km
Superficie :
 
11,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population249 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 920 euros / mois
  • Taux de propriétaires84 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 6 km
  • Superficie : 11,6 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins1450 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CAZA IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CAZA IMMOBILIER accueil@cazaimmobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison Maison 2
Sandrine BOURBON
Maison
Sadirac
385 000 € **
7 pièce(s) 123 Réf :  CMB2179-S2
Maison secteur Latresne 100 m2 Maison secteur Latresne 100 m2 2
Jonathan FERCHAUT
Maison secteur Latresne 100 m2
Latresne
390 000 € **
4 pièce(s) 100 Réf :  CMB2212JF
Maison Lignan De Bordeaux Maison Lignan De Bordeaux 2
Arnaud Dedieu
Maison Lignan De Bordeaux
Fargues saint hilaire
549 000 € **
6 pièce(s) 299 Réf :  CMB2217
Maison neuve - ARTIGUES-PRES-BORDEAUX Maison neuve - ARTIGUES-PRES-BORDEAUX 2
Romain Dubernat
Maison neuve - ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
Artigues pres bordeaux
415 000 € **
5 pièce(s) 109 Réf :  M01
Maison Carignan De Bordeaux 5 pièce(s) 130 m2 Maison Carignan De Bordeaux 5 pièce(s) 130 m2 2
Antoine AUDIBERT
Maison Carignan De Bordeaux 5 pièce(s) 130 m2
Carignan de bordeaux
470 000 € **
5 pièce(s) 130 Réf :  CMB2247
Mentions légales
Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire | Raison sociale : CAZA FARGUES | Adresse siège social : Allée du Hameau Saint Hilaire - 33370 FARGUES SAINT HILAIRE | Siret : 93288819100016 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR21932888191 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012020000045320 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante