• A vendre

Description

Réf : FSH32
Caza Immobilier vous propose cette charmante maison dans le centre bourg de Fargues (accès aux commerces et commodités a pied !). La visite commence par une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux, la cuisine indépendante est spacieuse et bien équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'un studio avec salle d'eau qui communique avec la maison, tout en étant accessible de manière privative depuis l'extérieur.
L'étage est composé de deux chambres de 11.50m² chacune, une salle de bain et un WC indépendant.
Le jardin est très agréable, car exposé ouest, verdoyant, calme et bénéficiant d'une terrasse avec store banne et un abri de jardin.
Enfin, une rénovation énergétique récente permet d'améliorer le confort et réduire les consommations (poêle à granulé, chauffe-eau solaire et isolation des combles, toiture remaniée).
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33370
  • Ville
    FARGUES SAINT HILAIRE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    326500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    910 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    28
  • Charges annuelles (ALUR)
    360 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrain
    219 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Maison dans le centre bourg de Fargues !
Fargues saint hilaire

€326 500 **
5 pièce(s) 95 Réf :  FSH32
Agence
Allée du Hameau Saint Hilaire
33370 FARGUES SAINT HILAIRE
Votre Conseiller :
Blanchet Maxime
Blanchet Maxime,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 28 lots.Les charges annuelles sont de 360€.
Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire | Raison sociale : CAZA FARGUES | Adresse siège social : Allée du Hameau Saint Hilaire - 33370 FARGUES SAINT HILAIRE | Siret : 93288819100016 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR21932888191 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012020000045320 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante