• A vendre

Description

Réf : CMB1903-CD
CAZA Immobilier vous présente :

Située à 5 minutes de Camblanes, venez découvrir cette maison de maitre en pierre, d'une superficie habitable d'environ 215 m2, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'un cellier, d'un WC, d'un garage ainsi que d'un chai d'environ 30 m2 avec eau et électricité, à aménager selon vos envies : studio, profession libérale, suite parentale..

A l'étage, vous bénéficierez d'une grande mezzanine mansardée, de 3 chambres, d'un dressing et d'une salle de bain.

Ainsi, vous serez charmés par ses nombreuses prestations : tomettes, poutres et murs en pierre apparents, pompe à chaleur, cheminées d'époque..

Vous profiterez également d'un joli jardin arboré de plus de 3600 m2, situé dans un environnement d'exception.

L'ensemble de l'équipe CAZA est à votre disposition par mail ou téléphone 05.64.10.06.04 pour plus de renseignements.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050€ et 2830€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    650000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface terrain
    3669 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1675
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/11/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    130 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR

Maison de MAITRE EN PIERRE / 215 m2 - Environnement exceptionnel - Nombreuses prestations !
Camblanes et meynac

€650 000 **
8 pièce(s) 215 Réf :  CMB1903-CD
Agence
2D chemin de Fontbonne
33360 Camblanes
Votre Conseiller :
DEVEAUD Clara
DEVEAUD Clara,
Conseillère en Immobilier

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Camblanes | Raison sociale : THOMAS FAUSSAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D chemin de Fontbonne - 33360 Camblanes | Siret : 82985969300014 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : 2020-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante