• A vendre

Description

Réf : CMB1852
MAISON SOUS-OFFRE.

L'agence Caza a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine, répondant aux normes RT2012, entièrement de plain-pied

Idéalement située à seulement 5 minutes en voiture du centre de Créon et de toutes ses commodités, cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Dès l'entrée, vous trouverez un WC indépendant ainsi que des placards de rangement.
La visite se poursuit avec une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée.

L'espace nuit est composé de 4 chambres équipées de placards, d'une salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains familiale avec douche et baignoire.

Implantée sur une parcelle de 680 m² dans un environnement calme, cette maison dispose également d'un boulodrome, d'un cabanon de rangement, et le terrain est piscinable, offrant ainsi un beau potentiel pour vos aménagements extérieurs.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33670
  • Ville
    LE POUT

Aspects financiers

  • Prix
    280000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1106 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    683 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    70 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR

Maison 6 pièce(s) 130 m2
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€280 000 **
6 pièce(s) 130 Réf :  CMB1852
Agence
2D chemin de Fontbonne
33360 Camblanes
Votre Conseiller :
CHOMET TOM
CHOMET TOM,
Conseiller en Immobilier

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