Maison traditionnelle 114 m2 - proche Centre bourg
Fargues saint hilaire

€326 000 **

pièce(s) •

114

m² •

Réf : CMB1794

A vendre

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Maison traditionnelle 114 m2 - proche Centre bourg 9/9

Description

Réf : CMB1794

Caza Immobilier vous présente :

Découvrez cette maison de 114m² de plain-pied.

Située à deux pas du bourg de Fargues Saint-Hilaire, cette maison se compose d'une entrée, un grand séjour de plus de 45m², une cuisine indépendante, 3 chambres confortables et une salle d'eau entièrement rénovée.

Le garage, aménagé en cellier et buanderie, vous offre un espace de rangement supplémentaire.
La véranda, donnant sur le coin barbecue, est idéale pour vos repas en plein air.

De plus, cette maison comprend une belle parcelle de 1083m², arboré et piscinable.

L'ensemble de l'équipe CAZA est à votre disposition par mail ou téléphone 05.57.80.73.37 pour plus de renseignements.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
326000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
114 m2
Surface au sol
147.12 m2
Surface séjour
46.79 m2
Surface terrain
1083 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Survitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre places parking
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/08/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
156 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an

Maison traditionnelle 114 m2 - proche Centre bourg
Fargues saint hilaire

€326 000 **

5 pièce(s) 114 m² Réf : CMB1794

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Le quartier centre-ville

Fargues-Saint-Hilaire

Fargues-Saint-Hilaire est une ville de 2 720 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.Fargues-Saint-Hilaire...

Population :

2 793 habitants

Distance de l'aéroport :

8 km

Superficie :

7 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population398 hab/km²
Enfants et adolescents21 %
Age moyen44 ans
Revenu mensuel par ménage3 220 euros / mois
Taux de propriétaires62 %
Taux d'habitation20 %
Taxe foncière22 %
Part des ménages sans voiture5 %
Distance de l'aéroport : 8 km
Superficie : 7 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1 tous les 100m
Médecins560 hab/médecin

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