• A vendre

Description

Réf : AM-FSH47
A 5 minutes à pied du bourg de Salleboeuf, grande bâtisse familiale atypique, sur 3400 m² de terrain.

Disposant de 10 pièces et offrant 353 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux et une tourelle, vous disposerez également d'un grand garage sous-sol de 250 m² entièrement isolé.

Au-rez-de-chaussée : Belle entrée, permettant de rejoindre d'un côté le salon/ salle à manger d'environ 80 m², avec cheminée insert, ainsi qu'une grande cuisine semi-ouverte de 30 m².

La hauteur sous plafond, le parti pris architecturale, les matériaux tout comme la décoration, rendent ce lieux unique !

Côté coin nuit 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau.

A l'étage : 4 chambres de 15 à 30 m², espace détente, mezzanine, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants.

Dans la tourelle : Un espace bureaux pouvant être transformé en dortoir ou salle de jeux.

Au sous-sol : Garage de 250 m² entièrement isolé, avec puits de lumières, 2 climatisations réversibles. Cet espace peut aussi bien accueillir des véhicules de collection, créer une salle de cinéma, salle de sport, salle de bien être, toutes les options sont envisageables !

A l'extérieur : Grande piscine 5 * 10, au chlore, avec volet roulant électrique, nage à contre-courant.

Carport pour 4 véhicules et stationnement pour 8 véhicules supplémentaires.
Jolie vue surplombant le secteur depuis la terrasse.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810€ et 5220€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33370
  • Ville
    SALLEBOEUF
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    624000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    350 m2
  • Surface terrain
    3400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    12
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    112 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    205 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5220 EUR

Propriété 10 Pièces 350 m²
Salleboeuf

€624 000 **
10 pièce(s) 350 Réf :  AM-FSH47
Agence
Allée du Hameau Saint Hilaire
33370 FARGUES SAINT HILAIRE
Votre Conseiller :
FERNANDES Cl\u00e9lia
FERNANDES Clélia,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

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Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire | Raison sociale : CAZA FARGUES | Adresse siège social : Allée du Hameau Saint Hilaire - 33370 FARGUES SAINT HILAIRE | Siret : 93288819100016 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR21932888191 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012020000045320 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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