Maison 6 pièce(s) 192 m2
Camblanes et meynac

€595 000 **

pièce(s) •

192

m² •

Réf : CMB2154

A vendre

Description

Réf : CMB2154

Caza Immobilier vous présente

Située à proximité de Camblanes et Meynac, venez découvrir cette maison, de plain pied, édifiée sur une parcelle de prés de 2500m² sans vis-à-vis.
Cette propriété se distingue par ces beaux volumes et prestations.
La pièce principale de plus de 75m² offre un espace de vie spacieux et lumineux.
La maison comprend une suite parentale, 2 chambres intégrant chacune leur point d'eau et la possibilité de faire une 4° chambre.
Toutes les pièces sont orientées plein sud et tournées vers l'espace piscine.
A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant au milieu d'un jardin paysagé et végétalisé.

Pour plus de renseignements merci de contacter votre agence CAZA Immobilier de Camblanes au 05.64.10.06.04.
Ref CMB2154

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2120€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
595000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3000 EUR

Surfaces

Surface
192 m2
Surface terrain
2500 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2000
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) d'eau
3
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/02/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
155 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2120 EUR

Maison 6 pièce(s) 192 m2
Camblanes et meynac

€595 000 **

6 pièce(s) 192 m² Réf : CMB2154

Caza Immobilier - Camblanes

2D chemin de Fontbonne
33360 Camblanes

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Le quartier centre-ville

Camblanes-et-Meynac

Camblanes-et-Meynac est une ville de 2 740 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Camblanes-et-Meynac est...

Population :

2 836 habitants

Distance de l'aéroport :

13 km

Superficie :

8,8 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population321 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen42 ans
Revenu mensuel par ménage3 630 euros / mois
Taux de propriétaires79 %
Taux d'habitation20 %
Taxe foncière21 %
Part des ménages sans voiture6 %
Distance de l'aéroport : 13 km
Superficie : 8,8 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,8 tous les 100m
Médecins950 hab/médecin

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