• A vendre

Description

Réf : CMB2202
CAZA Immobilier vous présente :

Venez découvrir cette charmante maison réalisée au début des années 1900, d'une superficie habitable de plus de 180 m2, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger avec double exposition, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, vous trouverez un palier qui désert 4 chambres spacieuses dont 1 avec dressing indépendant, une mezzanine, une salle de bain, un deuxième WC et un balcon surplombant le jardin arboré.

La maison bénéficie également d'un joli terrain paysagé, de deux garages indépendants, d'une piscine et d'une terrasse couverte carrelée avec pool house sans aucuns vis à vis !

Prestations de qualité : mur en pierre, poutres apparentes, plafonds cathédrales, poêle à bois, panneaux solaires...

Située dans les hauteurs de QUINSAC, cette maison n'attend plus que vous.

L'ensemble de l'équipe CAZA est à votre disposition par mail ou téléphone au 05.64.10.06.04 pour plus de renseignements.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33360
  • Ville
    QUINSAC

Aspects financiers

  • Prix
    470000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2255 EUR

Surfaces

  • Surface
    182 m2
  • Surface terrain
    1100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/06/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    98 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Maison de 182 m2 sur les hauteurs de QUINSAC - Pierre
Quinsac

€470 000 **
6 pièce(s) 182 Réf :  CMB2202
Caza Immobilier - Camblanes
2D chemin de Fontbonne
33360 Camblanes
Votre Conseiller :
DEVEAUD Clara
DEVEAUD Clara,
Conseillère en Immobilier

Le quartier centre-ville

Quinsac

Quinsac est une ville de 2 120 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.Quinsac est une ville calme avec 95...

Population :
 
2 160 habitants
Distance de l'aéroport :
 
13 km
Superficie :
 
8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population269 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 620 euros / mois
  • Taux de propriétaires76 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance de l'aéroport : 13 km
  • Superficie : 8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,2 tous les 100m
  • Médecins1080 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CAZA IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CAZA IMMOBILIER accueil@cazaimmobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison  3 pièce(s) 100 m2 Maison  3 pièce(s) 100 m2 2
Arnaud Dedieu
Maison 3 pièce(s) 100 m2
Fargues saint hilaire
358 000 € **
3 pièce(s) 100 Réf :  CMB2216
Maison en pierre 5 chambres - 33370 POMPIGNAC Maison en pierre 5 chambres - 33370 POMPIGNAC 2
Maxime Blanchet
Maison en pierre 5 chambres - 33370 POMPIGNAC
Pompignac
612 000 € **
7 pièce(s) 147 Réf :  FSH230
Maison  5 pièce(s) 144 m2 Maison  5 pièce(s) 144 m2 2
Sandrine BOURBON
Maison 5 pièce(s) 144 m2
Latresne
550 000 € **
5 pièce(s) 144 Réf :  CMB2192-S
Maison HAUT Latresne 235 m2 , garage , piscine et terrain de 1300 m2 Maison HAUT Latresne 235 m2 , garage , piscine et terrain de 1300 m2 2
Thomas FAUSSAT
Maison HAUT Latresne 235 m2 , garage , piscine et terrain...
Latresne
836 000 € **
7 pièce(s) 235 Réf :  CMB2246
Maison pierre rénovée beau jardin Maison pierre rénovée beau jardin 2
Jonathan FERCHAUT
Maison pierre rénovée beau jardin
Latresne
314 000 € **
5 pièce(s) 85 Réf :  cmb2166jf
  • Exclusif
Villa récente avec beau terrain HAUT BOULIAC Villa récente avec beau terrain HAUT BOULIAC 2
Thomas FAUSSAT
Villa récente avec beau terrain HAUT BOULIAC
Bouliac
950 000 € **
6 pièce(s) 161 Réf :  CMB2214
Mentions légales
Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Camblanes | Raison sociale : THOMAS FAUSSAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D chemin de Fontbonne - 33360 Camblanes | Siret : 82985969300014 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : 2020-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante