• A vendre

Description

Réf : FSH238
CAZA Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ

À seulement 10 minutes de Fargues-Saint-Hilaire, découvrez cette maison d'architecte des années 90, nichée sur une superbe parcelle d'environ 7 500 m², dont une partie est constructible.
D'une surface habitable d'environ 175 m², cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale

Au rez-de-chaussée :
Une grande entrée accueillante
Un spacieux salon / séjour lumineux
Une cuisine indépendante

Espace nuit principal :
3 chambres, dont une avec salle d'eau
Une grande salle de bains
Un WC indépendant

À l'étage :
Une vaste mezzanine
Un bureau
Une grande chambre avec salle d'eau

En complément :
Un sous-sol aménagé comprenant un garage de 65 m2 et une cave

Sur ces espaces extérieurs
Vous profiterez d'un magnifique terrain arboré, avec une partie constructible idéale pour un projet de dépendance ou autre aménagement.

L'ensemble de l'équipe CAZA Immobilier est à votre disposition pour plus de renseignements sur cette maison 

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630€ et 3570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    526000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1130 EUR

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    7556 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    175
  • Chambres
    4
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    197 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3570 EUR
  • Surface de référence
    175.8

Maison Camarsac 175 m2 / 4 chambres / Garage et cave
Fargues saint hilaire

€526 000 **
175 pièce(s) 175 Réf :  FSH238
Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire
Allée du Hameau Saint Hilaire
33370 FARGUES SAINT HILAIRE
Votre Conseiller :
FAUSSAT Thomas
FAUSSAT Thomas,
Gérant

Le quartier centre-ville

Fargues-Saint-Hilaire

Fargues-Saint-Hilaire est une ville de 2 720 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.Fargues-Saint-Hilaire...

Population :
 
2 793 habitants
Distance de l'aéroport :
 
8 km
Superficie :
 
7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population398 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 220 euros / mois
  • Taux de propriétaires62 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance de l'aéroport : 8 km
  • Superficie : 7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1 tous les 100m
  • Médecins560 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire | Raison sociale : CAZA FARGUES | Adresse siège social : Allée du Hameau Saint Hilaire - 33370 FARGUES SAINT HILAIRE | Siret : 93288819100016 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR21932888191 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012020000045320 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante