• A vendre

Description

Réf : SO-CMB1634
MAISON VENDUE.

L'agence Caza vous propose en exclusivité !

Cette charmante maison située à seulement 5 minutes en voiture du centre de Créon, offrant un accès rapide à toutes ses commodités, avec un arrêt de bus Transgironde à seulement 100 mètres.

Cette maison en pierre s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, un coin bureau de 9m2, ainsi qu'un WC avec cellier-buanderie.
À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bains complètent l'espace de vie.

Vous pourrez également profiter d'une terrasse spacieuse d'environ 35 m2, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.

Copropriété de 4 lots avec des charges annuelles s'élevant à 80 euros, comprenant 2 places de parking.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33670
  • Ville
    CREON
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    171000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    80 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Surface terrain
    70 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/12/2022
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    179 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/12/2021

MAISON EN PIERRE - CREON
Creon

€171 000 **
4 pièce(s) 68 Réf :  SO-CMB1634
Agence
2D chemin de Fontbonne
33360 Camblanes
Votre Conseiller :
CHOMET TOM
CHOMET TOM,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 80€.
Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Camblanes | Raison sociale : THOMAS FAUSSAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D chemin de Fontbonne - 33360 Camblanes | Siret : 82985969300014 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : 2020-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante