• A vendre

Description

Réf : SO-CMB1633-TC2
MAISON VENDUE.

L'agence Caza vous présente en exclusivité !

Venez découvrir cette charmante maison récente construite en 2016 qui vous offre une superficie habitable de 195 m² sur 2 niveaux, avec des prestations de qualité et un aménagement soigné.

Elle se compose d'une pièce de vie de plus 60 m² avec multi exposition et très agréable à vivre. De plus, une grande cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée pourra répondre à toutes vos attentes culinaires.

L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain familiale pour votre confort.

Cette maison est baignée de lumière naturelle. Ainsi pour compléter ce bien, un joli jardin arboré de plus de 1100 m² avec boulodrome pour profiter de bons moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison bénéficie également d'un sous-sol de 100 m² qui comprend un double garage de 70 m2 ainsi qu'un espace habitable supplémentaire de 17 m2 avec accès indépendant sur l'extérieur, qui pourrait convenir pour une profession libérale, un Airbnb, ou tout simplement pour servir de chambre complémentaire.

Cette maison est le lieu idéal pour les amateurs de calme et de sérénité qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible.
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33670
  • Ville
    SADIRAC
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    527500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1860 EUR

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

MAISON CONTEMPORAINE NEUVE - BEL ENVIRONNEMENT / COUP DE COEUR ASSURE
Sadirac

€527 500 **
7 pièce(s) 195 Réf :  SO-CMB1633-TC2
Agence
2D chemin de Fontbonne
33360 Camblanes
Votre Conseiller :
CHOMET TOM
CHOMET TOM,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Camblanes | Raison sociale : THOMAS FAUSSAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D chemin de Fontbonne - 33360 Camblanes | Siret : 82985969300014 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : 2020-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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