Villa contemporaine , proche LATRESNE
Camblanes et meynac

€744 000 **

pièce(s) •

170

m² •

Réf : CMB1578

A vendre

Villa contemporaine , proche LATRESNE 1/10

Villa contemporaine , proche LATRESNE 2/10

Villa contemporaine , proche LATRESNE 3/10

Villa contemporaine , proche LATRESNE 4/10

Villa contemporaine , proche LATRESNE 5/10

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Villa contemporaine , proche LATRESNE 9/10

Villa contemporaine , proche LATRESNE 10/10

Description

Réf : CMB1578

L'agence Caza Immobilier :

Vous propose de découvrir à la vente cette maison construite sous la norme RT 2012 .

Elle développe une surface habitable d'environ 170 m2 , repartie sur un seul niveau.
Avec grande entrée , très bel espace de vie traversant avec cuisine semi ouverte équipée et aménagée , une suite parentale , deux autres chambres avec salle d'eau supplémentaire

La maison dispose également de deux grand garage , un garage attenant , carrelé et isolée d'une surface de plus 40 m2, ainsi qu'un garage en sous sol d'environ 28 m2

Vue dégagée sur les champs , belle parcelle paysagée et arborée d'environ 1700 m2 , terrain piscinable

Pour plus de renseignements merci de contacter au plus vite votre agence Caza au 05.64.10.06.04

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1340€. Pour la date de référence 12/08/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
744000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1892 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface terrain
1797 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2017
Forme Toiture
Toiture composée
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/06/2023
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/06/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
75 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
75 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
12/08/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR

Villa contemporaine , proche LATRESNE
Camblanes et meynac

€744 000 **

5 pièce(s) 170 m² Réf : CMB1578

Caza Immobilier - Camblanes

2D chemin de Fontbonne
33360 Camblanes

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Le quartier centre-ville

Camblanes-et-Meynac

Camblanes-et-Meynac est une ville de 2 740 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Camblanes-et-Meynac est...

Population :

2 836 habitants

Distance de l'aéroport :

13 km

Superficie :

8,8 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population321 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen42 ans
Revenu mensuel par ménage3 630 euros / mois
Taux de propriétaires79 %
Taux d'habitation20 %
Taxe foncière21 %
Part des ménages sans voiture6 %
Distance de l'aéroport : 13 km
Superficie : 8,8 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,8 tous les 100m
Médecins950 hab/médecin

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