• A vendre

Description

Réf : CMB2286
À seulement 30 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette jolie maison d'environ 70 m² habitables, nichée dans un environnement particulièrement calme et verdoyant.

Rénovée en 2022, la maison est en très bon état général et offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et proche de Bordeaux.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres et de pièces fonctionnelles, ainsi que d'environ 20 m² supplémentaires comprenant une véranda et une entrée non isolée, offrant un espace complémentaire intéressant au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 2 400 m², arboré et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardin ou simplement pour profiter d'un véritable sentiment d'espace.

Les + :

Maison rénovée en 2022
Environ 70 m² habitables
20 m² supplémentaires avec véranda et entrée
Terrain d'environ 2 400 m²
Environnement très calme et verdoyant
Climatisation
À seulement 30 minutes de Bordeaux

TRAVAUX DE REPRISE DE FONDATIONS A PREVOIR

Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme et la nature tout en restant à proximité de la métropole bordelaise.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33550
  • Ville
    TABANAC
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    164000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface terrain
    2473 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    B

Maison au calme dans un environnement verdoyant
Tabanac

164 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   90 m² Réf :  CMB2286
Caza Immobilier - Camblanes
2D chemin de Fontbonne
33360 Camblanes
Votre Conseiller :
AUDIBERT Antoine
AUDIBERT Antoine,
Conseiller en Immobilier

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  5 pièce(s)   123 m² Réf :  CMB2296-CH
Mentions légales
Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Camblanes | Raison sociale : THOMAS FAUSSAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D chemin de Fontbonne - 33360 Camblanes | Siret : 82985969300014 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : 2020-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante